港宸润府项目如何？ 值得购买吗？
华润置地·港宸润府
开发商名称：西安国际港务区润泽房地产有限公司
项目地址：西安市国际港务区西安国际港务区港兴路以北、全运路以东
物业管理：润楹物业服务(成都)有限公司西安分公司
所属板块：西安国际港务区/奥体核心版块
贷款类型：商贷 公积金 组合贷
占地面积：237亩
总建筑面积：532517.35㎡
物业资质：一级物业资质
容积率：2.5
总户数：2494户
物业管理费：2.2元/㎡/月
层高：3m(标准层)
绿化率：35%
供热：集中采暖
车位数量规划：1：1.7
层数：四代大平层23F-26F
交房时间：2025.11.30
首付比例：20%起
楼栋数：31栋
装修情况：毛坯
房源情况：
总体情况。本次开盘销售楼幢21#、26#、28#楼，位于西安国际港务区港兴路以北、全运路以东，全部准售住房房源共266套，总面积约34557.02㎡。
户型1.单套面积约105.86-111.3㎡三室两厅两卫户型88套;
户型2.单套面积约124.85-125.18㎡两室两厅两卫户型88套;
户型3.单套面积约127.32㎡三室两厅两卫户型2套;
户型4.单套面积约143.76㎡三室两厅两卫户型1套;
户型5.单套面积约140.52-143.8㎡四室两厅两卫户型63套;
户型6.单套面积约183.16-185.05㎡四室两厅三卫户型24套;
参考价格：
根据西安市住房和城乡建设局2024年4月3日商品住房价格公示项目名单价格公示，本次开盘销售的住房均价18146.28元/㎡，具体一房一价
华润润府项目位于西安国际港务区港兴路以北、全运路以东，南邻绕城高速及杏园立交，北侧为杏园新居安置住宅。本次招标的是华润润府项目一期，规划建设14栋住宅及1栋幼儿园，建筑高度约 80 米，最大层数约26层。华润润府项目配套日趋完善，华润品牌实力交付有保障。
核心卖点
1、华润置地品牌，万亿央企，深耕港务第七载，迭代升级3.0产品;
2、奥体南、核心板块最后人居住宅，华润置地2017-2022年建设奥体板块,2024年回归奥体板块享受极致配套、为奥体跃变岛居;
3、北侧高新一中一小，步行式入学(已开学);
4、双地铁环绕：地铁14号线奥体中心站、国际港务区地铁口(均已开通运行);
5、周边七大商业配套繁华：华盛奥特莱斯、砂之船奥莱、万象城市综合体(在建))、水晶汇溪广场、华润湃中心、中粮大悦城(在建)
6、项目周边五大公园环绕，西侧灞河生态公园、北侧为奥体全运及中轴公园、东侧为新寺遗址公园、南侧为浐灞后海观景平台公园;
7、项目以现代东方艺术、鱼跃龙门故事演绎集高端大平层住区、璀璨商业、丰富景观、多功能会所及全龄泛会所，社区幼儿园等配套为奥体人居更新而来;
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