西安星河湾三期是由豪宅教科书企业星河湾，全新规划、倾力打造的湖境稀缺小高层。项目位于西咸新区秦汉新城兰池大道中段秦汉管委会西侧，总建筑面积约30万㎡，容积率2.57，规划有17栋10-16F小高层，系星河湾集团落子西安以来打造的首个罕见小高层社区。
【项目简介】
营销中心：西咸新区秦汉新城兰池大道中段星河湾酒店会所
项目地址：兰池二路与秦苑三路交汇处东北角
楼栋信息：17栋10-16F小高层
体量信息：总占地约 124亩，总户数 785户
面积期间：约221-320㎡臻装大平层
开发品牌：星河湾集团
物业品牌：星河湾物业
项目最大特色之一就是，总占地达到约30亩的园林水系，设置有园林河、泳池、湖心休憩亭、水榭、喷泉等丰富水系景观，总水系面积达到了项目总占地的四分之一，突破了北方园林水系景观的建造标准，将星河湾经典的“水木石坡”园林推向了新的高度。
项目同时拥有引领市场、超越前期作品的超高规划，建筑面积约221-320㎡，包含4-6室奢阔户型，全部为2T2，单梯独户，户户瞰园，全双开门入户，层高约3.6/3.4/3.35米，除221户型外，全部配备带独立卫生间的保姆房。
【周边配套】
1. 交通优势
多维交通：机场专用高速公路、福银高速穿域而过，兰池大道、泾渭大道、正阳大道等串联起完善的内部路网
两大枢纽：距离西安北站、咸阳机场
地铁线路：紧邻地铁14号线秦汉新城站，可直达机场、北客站，拓展对接全城地铁线路
自驾线路：通过横桥、正阳大桥、福银高速渭河大桥与西安主城跨渭连接
2. 教育资源：清华附中秦汉学校、星河湾小学/幼儿园、秦汉新城立德思小学、秦汉小学(后宰门小学管理办学)、渭柳中学(西安市第一中学秦汉分校)
3. 医疗配套：陕西省人民医院西咸院区(距星河湾约5000米)已经开诊，西安市儿童医院经开院区(在建，距离星河湾约4000米)，空军军医大学明年5月动工，预计2025年9月竣工
4. 商业配套：星河湾商业街、大秦文明园商业体、万科商业、财富中心、秦汉樾园商业等
5. 酒店配套：星河湾酒店(包含客房、国际宴会厅、多功能会议厅、中西餐厅、康体中心等)
6. 小区配套：小超市、药店、卫生服务站、快递服务等8大便民服务遍布社区
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