万科雁鸣湖，地处浐灞雁鸣湖板块，在南三环以南，这个板块属于新开发板块，目前周边的交通、商业、教育等配套的完善还需要时间的等待。由于这个地方刚好处于浐灞与曲江交汇处，因此此前这个板块的楼盘打出的是曲江东的概念，意思是可以同时享受到曲江与浐灞的资源。
参考价格：
价格情况。根据(浐灞生态区)商品住房价格公示项目名单(2023年第<1>批)(总第<2>批)价格公示，本次开盘销售的住房均价(18700.33)元/㎡，具体一房一价
城市中河湖资源旁边的住宅都是身份圈层的象征。城市配套可以发展，唯有山水资源不可复制。西安作为内陆城市，原生湖景资源更加稀缺。 在西安，南湖之后，下一个既能兼得曲江丰盛生活配套，又能拥享雁鸣湖畔万亩生态资源的项目，就是万科雁鸣湖。
【雁鸣湖板块——曲江东拓，产业落地助力板块发展】
项目位于浐灞生态区雁鸣湖板块，不仅坐拥曲江成熟生活圈，同时享有浐灞生态环境，是主城湖居难得的双稀缺作品。
曲江东拓，板块价值爆发： 曲江一二期已发展殆尽，曲江东拓大趋势下，打造和推升全新城市高端宜居版块
西安文化科教园、西安东站片区、幸福林带等众多城市重量级配套加持，华尔道夫、瑰丽酒店等众多世界顶级酒店布局，曲江云松间、流光云谷等高端项目落位，版块价值已逐步清晰。
教育配套：
距项目最近的浐灞丝路国际学校，距离项目约 6-7 公里的西安曲江德闳学校、康桥国际学校西安曲江校区两大国际学校，满足多样教育需求。
交通配套：
地铁：5号线一期马腾空站（已开通），距离项目约4.8公里；在建的5号线二期雁鸣湖站，距离项目约3公里；未来8号线与5号线在马腾空交汇，便捷通达高新、曲江、浐灞等；
公交：172、159、737（马腾空站）公共交通，悦享悠然生活。
医疗：
西北妇女儿童医院、曲江新区医院（在建）、唐都医院、西京医院，医疗配套完备，为家人保驾护航
商业配套：
大雁塔商圈：大悦城、大唐不夜城、西安新乐汇、曲江银泰等，满足多维消费需求；
创意谷商圈：曲江创意谷、雁翔广场，满足社交型消费需求；
雁鸣湖商圈：可乐城（在建）、卧龙约360亩商业用地，3公里大型综合商圈；
项目自身：规划约1.1万方风情商业街，满足日常所需。
生态配套：
项目不仅可享一线雁鸣湖湖景景观，同时项目西侧西安植物园、中国唐苑、杜陵国际遗址公园三园串联环绕，
东侧浐河与白鹿原环抱，享受”一湖一河三公园”的难得生态环境
浐河：“八水绕长安”八水之一，素有“玄灞素浐”之称，集历史底蕴与生态资源于一体；
雁鸣湖：纯天然生态湖、西北最大的湿地公园、国家级湿地保护区、水鸟栖息地、4A 级景区，水域面积达1200余亩，是人造湖南湖的1.2倍
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