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二手房网签

     接市房管局通知,自2015年1月1日起,在城六区范围内已取得房屋所有权证的二手房进行买卖的,当事人必须通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约(以下简称:网签)系统签订买卖合同,并委托市房产交易管理中心设立的交易保证机构实施交易资金监管。


本公司为首批取得房管局网签资质的单位之一,本公司客户可在本店直接签订网签合同并备案。


二手房网签与资金监管流程:


资金监管单位:西安市置诚资产管理有限公司(2016年3月1日起)。     

资金监管银行:建设银行、邮储银行、 招商银行、工商银行、

         中信银行、西安银行、中国银行、兴业银行、

         农业银行等。


按揭购房的客户可在上述银行中选择贷款银行。


二手房交易资金监管相关问题解答

Q:什么是二手房交易资金监管?

A:二手房交易结算资金监管,是指二手房交易当事人为保证交易资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付应得交易资金的行为。


Q:西安市二手房资金监管机构是由什么部门设立的?

A:二手房资金监管是由西安市房产交易管理中心设立的交易保证机构。


Q:买方在什么时候将房款存入资金监管账户?

A:买方在与卖方签订二手房网签合同后就要把购房全款存入资金监管账户。


Q:我是以银行按揭贷款的方式购买的二手房,如何办理资金监管手续?

A:买方以银行按揭贷款方式购买二手房的,买方需在贷款审批前将首付款存入资金监管账户,待银行同意买方贷款申请后,银行会将买方所申请的购房贷款存入资金监管账户并出具入账凭证。


Q:我是卖房人,什么时候可以收到房款?

A:在买卖双方办理网签合同,并办理房屋转移登记后,待买方的房产证处于“待发证”环节后,购房款将自动划转至卖方预留的银行账户中。


本公司可全程代办二手房网签、资金监管等手续。

收费为:1000元/件 欢迎您来电咨询办理 电话:13991162876 禄经理


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